ઘર ખરીદવું એ તમે લઈ શકો તે સૌથી મોટા નાણાકીય નિર્ણયો પૈકીનું એક છે, જે તેને ઘણી વાર ભારે લાગે છે. જો કે, તે હોવું જરૂરી નથી. જો તમે તમારો સમય કાઢો અને તમારું સંશોધન કરો, તો તમે ખાતરી કરી શકો છો કે તમને તમારા સપનાની મિલકત મળશે. ભલે તમે હાલમાં નવા ઘર માટે બજારમાં હોવ અથવા તમે જ્યારે ખરીદવા માટે તૈયાર હોવ ત્યારે જ તૈયારી કરી રહ્યાં હોવ, ઘર ખરીદવા માટે શિખાઉ માણસની માર્ગદર્શિકા તમને પ્રક્રિયામાં નેવિગેટ કરવામાં મદદ કરી શકે છે.
તમારી જરૂરિયાતો અને ઇચ્છાઓ વિશે વિચારો
સંપૂર્ણ ઘર જેવી કોઈ વસ્તુ નથી, અને એક શોધવામાં તમારો સમય અને પૈસા બગાડી શકે છે. તેના બદલે, તમને ખરેખર શેની જરૂર છે અને તમે શેના વિશે થોડા વધુ લવચીક છો તે ઓળખીને પ્રક્રિયા શરૂ કરવી વધુ સારું છે. એક મોટા પરિવારને ચોક્કસ સંખ્યામાં શયનખંડની જરૂર પડી શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે તે મહાન યાર્ડ અથવા સુંદર દૃશ્ય એટલું જરૂરી ન પણ હોય. તમને શું જોઈએ છે તેનો મક્કમ ખ્યાલ મેળવવો તમને તમારી જરૂરિયાતોને સંતોષતા ન હોય તેવા સુંદર ઘરની ઉત્તેજનાથી બચવામાં મદદ કરી શકે છે.
Stígur Mar Karlsson / World Photos / Getty Images
તમે કેટલા ઘર પરવડી શકો છો તેની ગણતરી કરો
દરેક વ્યક્તિની એક અનન્ય નાણાકીય પરિસ્થિતિ હોય છે, તેથી અહીં કોઈ એક-માપ-બંધબેસતો જવાબ નથી. જો કે, તમારું ઘર તમારા બજેટ સાથે બંધબેસે છે તેની ખાતરી કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. સામાન્ય રીતે, તમારી માસિક આવકના 28 ટકાથી વધુ હોય તેવી માસિક મોર્ટગેજ રકમ ટાળવી શ્રેષ્ઠ છે. તમારી વાર્ષિક આવકના બે થી ત્રણ ગણા વધુ હોય તેવા ઘરો જ જોવાનો પણ સારો વિચાર છે. જો તમને ખાતરી ન હોય કે તમે શું પરવડી શકો છો, તો ટ્રાયલ રનનો વિચાર કરો જ્યાં તમે ઘરની માલિકી પર ખર્ચ કરશો તે તમામ નાણાં બચાવો.
સારિન્યપિંગમ / ગેટ્ટી છબીઓ
ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરો
ઘર પર કેટલું મૂકવું તે વિષય એક જટિલ છે, પરંતુ તમારે ચોક્કસપણે કંઈક ખર્ચ કરવો પડશે. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ નીચે મૂકવા માટે 3.5 ટકા જેટલા ઓછા લોકો માટે લોન ઓફર કરે છે. જો કે, સામાન્ય રીતે તમે જેટલું વધુ નીચે મૂકો છો, તેટલું સારું. મોટાભાગના ગીરોને ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે ઘરની કુલ કિંમતના છ થી દસ ટકાની જરૂર પડે છે. વીસ ટકા વધુ સારું છે, પરંતુ તેનાથી આગળ, તમે ઘટતું વળતર જોઈ શકો છો.
ઓટાવા / ગેટ્ટી છબીઓ
શાહુકાર માટે આસપાસ ખરીદી
સૌથી સામાન્ય -- અને હાનિકારક -- પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ જે ભૂલો કરે છે તે શ્રેષ્ઠ મોર્ટગેજ માટે આસપાસ ખરીદી ન કરવી. જો તમને તમારી બેંક પસંદ હોય અને તેના પર વિશ્વાસ હોય, તો પણ તેમની પાસે શ્રેષ્ઠ સોદા ઉપલબ્ધ ન હોય. શું ઉપલબ્ધ છે અને તમે કયા માટે લાયક છો તેનો ખ્યાલ મેળવવા માટે ઓછામાં ઓછા ત્રણ કે ચાર ધિરાણકર્તાઓ સાથે વાત કરો. જો તમે મોટા અથવા સ્પર્ધાત્મક બજારમાં રહો છો, તો તમે તમારા માટે સંશોધન અને સરખામણી કરવા માટે મોર્ટગેજ બ્રોકરને પણ રાખવા માગી શકો છો.
zoranm / ગેટ્ટી છબીઓ
અણધાર્યા ખર્ચાઓ માટે તૈયાર રહો
ઘર ખરીદતી વખતે, મોટાભાગના લોકો મોર્ગેજ અને ડાઉન પેમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. જો કે, નાની ફી માટે તૈયારી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે જે અનિવાર્યપણે રસ્તામાં પાકે છે. તમારે નિરીક્ષણો, મકાનમાલિકોનો વીમો, બંધ કરવાની ફી અને તાત્કાલિક સમારકામ માટે ચૂકવણી કરવી પડશે. ખાતરી કરો કે તમે આ માટે ઓછામાં ઓછા થોડા હજાર ડોલર અલગ રાખ્યા છે. કેટલીક વધારાની ઉપલબ્ધ ક્રેડિટ, જેમ કે ક્રેડિટ કાર્ડ અથવા ક્રેડિટની વ્યક્તિગત લાઇન, પણ કટોકટીના કિસ્સામાં સારો વિચાર છે.
એન્ડ્રી પોપોવ / ગેટ્ટી છબીઓ
તમે વિશ્વાસ કરો છો તેવા રિયલ્ટર સાથે કામ કરો
કેટલાક લોકો ઘર ખરીદવાની સમગ્ર પ્રક્રિયાને એકલા નેવિગેટ કરે છે, પરંતુ જો તમે બિનઅનુભવી હો તો રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ પ્રક્રિયાને વધુ સરળ બનાવી શકે છે. તે અથવા તેણી તમને એવી સૂચિઓ શોધવામાં મદદ કરી શકે છે જેની તમને અન્યથા ઍક્સેસ ન હોય અને સામાન્ય રીતે તમને ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં લઈ જાય. રિયલ્ટર શોધવા માટે, મિત્રો અને કુટુંબીજનોને ભલામણો માટે પૂછવાનું વિચારો. અંતિમ નિર્ણય લેતા પહેલા કેટલાક સંભવિત એજન્ટો સાથે મળવાથી ડરશો નહીં. એકવાર તમે એક પસંદ કરી લો તે પછી, તે માન્ય અને સારી સ્થિતિમાં છે તેની ખાતરી કરવા માટે તમારા રાજ્યના લાઇસન્સિંગ બોર્ડ સાથે તેમનું લાઇસન્સ જુઓ.
KatarzynaBialasiewicz / Getty Images
તમારા માટે કયા પ્રકારનું મોર્ટગેજ યોગ્ય છે તે ધ્યાનમાં લો
મોર્ટગેજ પસંદ કરતી વખતે ઘણા બધા પરિબળો ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ, તેથી તમારા સંજોગોને ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે માત્ર પાંચ કે દસ વર્ષ માટે ઘરમાં રહેવાની યોજના બનાવો છો, તો નીચા પ્રારંભિક નિશ્ચિત દર સાથે એડજસ્ટેબલ રેટ મોર્ટગેજ સારી પસંદગી હોઈ શકે છે. જો કે, જો તમે ત્યાં લાંબા સમય સુધી રહેવાની યોજના બનાવો છો, તો એડજસ્ટેબલ રેટ તમારી ચૂકવણીમાં નોંધપાત્ર વધારો કરી શકે છે, તેથી વધુ પ્રમાણભૂત ફિક્સ-રેટ મોર્ટગેજ વધુ સારું હોઈ શકે છે. તમારે એ પણ ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે કે તમે તેને ચૂકવવા માટે કેટલો સમય લેવા માંગો છો. પંદર વર્ષ એ એક સારો ધ્યેય છે, પરંતુ જો તમે સમજદારીપૂર્વક તફાવતનું રોકાણ કરો તો 30-વર્ષના ગીરો લાંબા ગાળે તમારા નાણાં બચાવી શકે છે.
kate_sept2004 / ગેટ્ટી છબીઓ
પૂર્વ-મંજૂર મેળવો
તમારા ગીરો માટે પૂર્વ-મંજૂરી મેળવવી જરૂરી નથી, પરંતુ તે એક સારો વિચાર છે. તે તમને ખાતરીપૂર્વક જણાવે છે કે તમે ઇચ્છો છો તે લોન માટે તમે લાયક છો કે કેમ, અને તે વેચનારને ખાતરી આપે છે કે તમે વાસ્તવિક ચુકવણી સાથે તમારી ઑફરનો બેકઅપ લઈ શકો છો. તે અંતિમ લાયકાત અને સમાપ્તિ પ્રક્રિયાઓને પણ ઝડપી બનાવે છે જેથી તમે ન્યૂનતમ મુશ્કેલી સાથે તમારા નવા ઘરમાં જઈ શકો. નુકસાન એ છે કે તે સામાન્ય રીતે તમને કોઈ ચોક્કસ ગીરો શાહુકારમાં લૉક કરે છે, પરંતુ જો તમે આસપાસ ખરીદી કરી હોય તો તે કોઈ સમસ્યા હોવી જોઈએ નહીં.
એન્ડ્રી પોપોવ / ગેટ્ટી છબીઓ
તમારું પોતાનું લેગવર્ક કરો
જ્યારે તમારા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટના કામનો મોટો ભાગ લિસ્ટિંગ પર દેખરેખ રાખવાનું અને તમને બતાવવા માટે ઘરો શોધવાનું છે, ત્યારે કેટલાક ઘરો અધિકૃત યાદીઓ બનાવ્યા વિના વેચાણ માટે આવે તે શક્ય છે. તમને રસ હોય તેવા ઘરો પર નજર રાખીને તમારા રિયલ્ટરના જ્ઞાનને પૂરક બનાવો. વેબસાઇટ્સ એ સ્થાનિક સૂચિઓ શોધવા માટે એક સરસ સાધન છે, પરંતુ ફક્ત 'વેચાણ માટે' ચિહ્નો માટે આસપાસ જોતા પણ તમને તમારું સ્વપ્ન ઘર શોધવામાં મદદ કરી શકે છે.
sturti / Getty Images
વાટાઘાટો કરવામાં ડરશો નહીં
એકવાર તમને સંપૂર્ણ ઘર મળી જાય, તે પછી ઑફર કરવાનો સમય છે. વેચનારને નીચું બોલવાનો પ્રયાસ કરશો નહીં, કારણ કે તેના કારણે તેઓ તરત જ તમારી ઓફરને નકારી શકે છે. જો કે, તેમની પૂછેલી કિંમત કરતાં ઓછી હોય તેવી વાજબી રકમ ઓફર કરવામાં ડરશો નહીં. ઘરની સ્થિતિને પણ ધ્યાનમાં લો. તમે અંતિમ કરારમાં સમારકામ અને રિપ્લેસમેન્ટની કિંમતો શામેલ કરવા માગી શકો છો. વિક્રેતાઓ તમારી ઑફર તરત જ સ્વીકારી શકશે નહીં, પરંતુ તે તમને તમારા પૈસા માટે સૌથી વધુ ધમાલ મેળવવામાં મદદ કરવા માટે વાટાઘાટો માટેના દરવાજા ખોલે છે.
નાટી મીપિયન / ગેટ્ટી છબીઓ