મોટાભાગના પરિવારો માટે ઘર ખરીદવું એ જીવનભરનું સ્વપ્ન છે, પરંતુ ઘણા લોકો માટે ગીરો અને અન્ય ધિરાણ વિકલ્પો જેવી પરંપરાગત પદ્ધતિઓ દ્વારા પ્રાપ્ત કરવું મુશ્કેલ બની શકે છે. ભાડા-થી-પોતાના વિકલ્પો લોકપ્રિયતામાં વૃદ્ધિ પામ્યા છે કારણ કે તેઓ ઘણીવાર તે અંતરને ભરે છે અને લોકોને ક્લાસિક ગીરો વિના ખરીદી કરવામાં મદદ કરે છે. જો કે, આ યોજનાઓ કેટલાક નોંધપાત્ર જોખમો સાથે પણ આવે છે જે કદાચ પ્રથમ નજરમાં સ્પષ્ટ ન હોય. તમે કોઈપણ ભાડાપટ્ટા અથવા કરારો પર હસ્તાક્ષર કરો તે પહેલાં તમારે ભાડા-થી-પોતાના ઘરો વિશે અહીં દસ બાબતો જાણવાની જરૂર છે.
તમે હજુ પણ ભાડું ચૂકવી રહ્યાં છો
જેમ કે નામ સૂચવે છે, ભાડેથી-પોતાના ઘરોમાં હજુ પણ મકાનમાલિકને ભાડું ચૂકવવું સામેલ છે. ચોક્કસ શરતો વ્યાપક રીતે બદલાઈ શકે છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે, તમે વાજબી બજાર દરો ચૂકવશો. તમે દર મહિને થોડા વધુ પૈસા પણ ચૂકવી શકો છો, જે ઘરની ખરીદી કિંમતમાં મૂકવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે દર મહિને ,000નું મકાન ભાડે આપો છો, તો તમે દર મહિને ,250 ચૂકવી શકો છો. ,000 તમારા મકાનમાલિકને જાય છે, જ્યારે 0 ખરીદી કિંમતમાં મૂકવામાં આવે છે.
Skarie20 / ગેટ્ટી છબીઓ
ખરીદવાનો વિકલ્પ
કેટલાક ભાડા-થી-પોતાના ઘરોમાં દર મહિને કોઈ વધારાની ચૂકવણીનો સમાવેશ થતો નથી, પરંતુ તમારે ખરીદીના વિકલ્પ તરીકે અગાઉથી મોટી રકમ ચૂકવવાની જરૂર પડી શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે મકાનમાલિક તમને અને માત્ર તમને જ ઘર વેચવા માટે બંધાયેલા છે સિવાય કે તમે તેને ન ખરીદવાનું નક્કી કરો. જો તમને ડાઉન પેમેન્ટ માટે સમય બચાવવા અથવા મોર્ટગેજ માટે લાયક બનવા માટે પૂરતી તમારી ક્રેડિટ સુધારવા માટે સમયની જરૂર હોય તો તમારા સપનાના ઘરને લૉક કરવાની આ એક સરસ રીત હોઈ શકે છે.
ફેટકેમેરા / ગેટ્ટી છબીઓ
તમે સ્નૂઝ કરો છો, તમે ગુમાવો છો
ભાડેથી પોતાના ઘરો ખરીદનાર માટે નોંધપાત્ર જોખમો સાથે આવે છે. જો પરિસ્થિતિ બદલાય છે અને તમે હવે ઘર ખરીદી શકતા નથી, તો તમે સામાન્ય રીતે અત્યાર સુધી ચૂકવેલ તમામ નાણાં ગુમાવશો. સિક્યોરિટી ડિપોઝિટથી વિપરીત, તમે ઘરના વિકલ્પ માટે ચૂકવો છો તે પૈસા સામાન્ય રીતે રિફંડપાત્ર નથી. મોટા ભાગના કરારો એ પણ જણાવે છે કે તમારા મકાનમાલિકને કોઈપણ માસિક ફી અથવા અન્ય નાણાં ખરીદી કિંમત માટે ચૂકવવામાં આવે છે. જો તમે ભાડેથી જાતે જ જઈ રહ્યાં છો, તો ખાતરી કરો કે તમારી પાસે સ્થિર આવક અને નક્કર યોજના છે.
mactrunk / ગેટ્ટી છબીઓ
સમારકામ કોણ સંભાળે છે?
પરંપરાગત ભાડામાં, મકાનમાલિક તમામ સમારકામ અને જાળવણી માટે જવાબદાર છે. જો કે, ભાડા-થી-પોતાની પરિસ્થિતિઓમાં, તે જવાબદારી ભાડૂત પર આવી શકે છે. પરિણામે, કટોકટીની સમારકામને આવરી લેવા માટે ભાડૂતો માટે સારો વીમો અને નક્કર બચત ભંડોળ હોવું મહત્વપૂર્ણ છે. બીજી બાજુ, આ કરારો ભાડૂતોને ઘરને રિમોડેલ અને નવીનીકરણ કરવા માટે વધુ સ્વતંત્રતા આપે છે, તેથી જે લોકો વધુ કસ્ટમાઇઝ્ડ લિવિંગ સ્પેસ શોધી રહ્યા છે તેમના માટે તે એક મોટો સોદો હોઈ શકે છે.
નવો વોરઝોન નકશો ક્યારે બહાર આવશે
sturti / Getty Images
નિયમો અને નિયમો
મોટાભાગનાં રાજ્યોમાં મકાનમાલિક-ભાડૂત સંબંધોને આવરી લેતા ચોક્કસ કાયદાઓ હોય છે, પરંતુ ભાડા-થી-પોતાનો કરાર તે સમીકરણ બદલી શકે છે. આ પરિસ્થિતિમાં ભાડૂતોને પરંપરાગત ભાડૂતો કરતાં ઓછા રક્ષણ મળી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, એક સામાન્ય કલમ નક્કી કરે છે કે જો તમે ભાડું મોડું ચૂકવો છો, તો તમે તે મહિને ચૂકવેલી વધારાની રકમ ઘરની ખરીદ કિંમતમાં જમા કરવામાં આવશે નહીં. બધા કરારો કાળજીપૂર્વક વાંચવાની ખાતરી કરો.
બ્યોંગજુ / ગેટ્ટી છબીઓ
પૂર્વ-મંજૂરી એ એક સારો વિચાર છે
જો તમે ખરીદવા માટે તદ્દન તૈયાર ન હોવ તો પણ, મોર્ટગેજ માટે પૂર્વ-મંજૂરી મેળવવી એ સારો વિચાર છે. ભાડે લેનારાઓ ઘરમાં મૂકેલા તમામ વધારાના નાણાં ગુમાવી દેતા હોવાથી, કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતાં અને અંદર જતાં પહેલાં તમે તેને વાસ્તવિક રીતે પરવડી શકો છો તેની ખાતરી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.
scyther5 / ગેટ્ટી છબીઓ
સુગમતા અને સ્વતંત્રતા
તો ભાડે લેવું એ સારો નિર્ણય ક્યારે છે? જો તમે કોઈ ચોક્કસ ઘરના પ્રેમમાં પડો છો અને તમને લાગે છે કે તમે આ વિસ્તારમાં રહેવા માગો છો પરંતુ તમને ખાતરી નથી, તો માલિકી માટે ભાડે આપવાનો વિચાર કરવાનો આ સારો સમય છે (અલબત્ત, ધ્યાનમાં રાખીને, તમે જે ચૂકવ્યું છે તે તમે ગુમાવી શકો છો. જો તમે તમારો વિચાર બદલો તો દૂર). તે તમને ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરતી વખતે ખરીદી કિંમત નીચે ચૂકવવાનું શરૂ કરવામાં પણ મદદ કરી શકે છે.
લોકોની છબીઓ / ગેટ્ટી છબીઓ
મકાનમાલિકનો પરિપ્રેક્ષ્ય
મકાનમાલિકના દૃષ્ટિકોણથી, પોતાના માટે ભાડે આપવું ખૂબ ફાયદાકારક હોઈ શકે છે. તે માત્ર પરંપરાગત ભાડાની ઘણી મુશ્કેલીઓ વિના સ્થિર આવકની ખાતરી કરે છે, પરંતુ તે ભાડૂતોને મિલકતમાં રોકાણ કરવામાં આવે છે અને તેની સારી કાળજી લેશે તેની ખાતરી કરવામાં પણ મદદ કરે છે. જો ભાડે લેનાર લીઝની મુદતના અંતે ખરીદી ન કરવાનું નક્કી કરે તો મકાનમાલિકોને પણ આર્થિક લાભ થશે.
sturti / Getty Images
તમે કેટલી ચૂકવણી કરશો?
ભાડા-થી-પોતાની યોજનાઓ વિશેની મુશ્કેલ બાબત એ છે કે ત્યાં બહુ ઓછું પ્રમાણીકરણ છે, તેથી કિંમતો વિશે વાત કરવી મુશ્કેલ છે. સામાન્ય રીતે, મોટાભાગના વિકલ્પો કુલ ખરીદ કિંમતના ત્રણથી સાત ટકા જેટલા હોય છે. સ્થાનિક બજારના આધારે માસિક ભાડું પણ નોંધપાત્ર રીતે બદલાઈ શકે છે. તમારા માટે જે પણ કિંમતો શ્રેષ્ઠ છે તે અંગે વાટાઘાટો કરવાની તમારી પાસે સ્વતંત્રતા છે, અને તમારા સંભવિત મકાનમાલિકને તમારી ઓફરને મંજૂર અથવા નકારવાની સ્વતંત્રતા છે.
મેપોડીલ / ગેટ્ટી છબીઓ
લીઝ કેટલી લાંબી છે?
ખર્ચની જેમ, લીઝની શરતો મોટા પ્રમાણમાં બદલાય છે. જો કે, તે સામાન્ય રીતે તમારા પ્રમાણભૂત રહેણાંક લીઝ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે લાંબા હોય છે. મોટાભાગના ભાડા-થી-પોતાના લીઝ ઓછામાં ઓછા ત્રણ વર્ષ ચાલે છે, જે ભાડે આપનારને નાણાં બચાવવા અને કુલ ખરીદી કિંમતને આવરી લેવા માટે ધિરાણ માટે કામ કરવા માટે પૂરતો સમય આપે છે. કેટલાક ભાડાપટ્ટા દસ વર્ષ કે તેથી વધુ હોઈ શકે છે.
બ્રાયનએજેકસન / ગેટ્ટી છબીઓ